Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
32427 Minden
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten Grundstücksfläche ca. 625 m Erschließung voll erschlossen Wohnfläche ca. 190 m² Zimmer 5 Baujahr 1960 Bauart Massivbau Zustand Topzustand Fenstertyp Holz/Isolierglas Unterkellerung voll unterkellert Heizung Zentralheizung Hauptenergieträger Gas Derzeitige Nutzung Eigennutzung Letzte Modernisierung 2005 Garage 1 Garten gut angelegt, gepflegt, nicht einsehbar Das Objekt wurde ursprünglich 1960 in solider Massivbauweise erbaut. Die Außenfassade ist mit einem Wärmedämmputz versehen. Im Jahr 2005 wurde das Objekt durch einen An- und Umbau vergrößert und komplett kernsaniert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Anbau / Erweiterung des Wohn- und Essbereiches - Erneuerung der Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem - Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung - Einbau neuer Bäder - Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen - Erneuerung der Fußbodenbeläge mit Echtholzparkett - Grundrissveränderungen - Dämmung Keller und Dachboden Der Grundriss ist repräsentativ und großzügig. Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich (Größe ca. 60 m²). Er zeichnet sich aus durch großflächige bodentiefe Tür- und Fensterelemente, die einen Blick in die geschmackvoll angelegte Gartenanlage ermöglichen. Ein eleganter Tunnelkamin mit Sichtscheiben als Raumteiler zwischen dem Wohn- und Essbereich in strahlt in beide Räume eine wohlige Wärme aus. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Alarmanlage und einer Hausrufanlage. Die gepflegte Gartenanlage mit Südausrichtung garantiert größtmögliche Intimität. Zusammenfassend finden Sie hier ein hochwertiges Objekt in bevorzugter Stadtlage, das ein Leben und Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht – eine seltene Kaufmöglichkeit. Räumlichkeiten Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich, Esszimmer mit Küche, Gäste-/ Arbeitszimmer, Duschbad mit WC, Diele, Abstellraum und Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Dusche und großer Badewanne, Diele, separates WC und Balkon. Nebenräume: das Haus ist vollunterkellert. Eine Außentreppe führt in die Gartenanlage. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Ausstattung - Badewanne - Balkon - Dusche - Gäste-WC mit Dusche - Keller - Tageslichtbad - Terrasse - Tunnelkamin - umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen - zentrale Staubsaugeranlage - Alarmanlage - Kellertreppe - Hausrufanlage - hochwertige Cabinet Einbauschränke mit Schiebetüren - Einbaustrahler / Spots in den Decken - Bulthaup-Küche - hochwertige Parkettböden - teilweise FußbodenheizungEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus steht in bevorzugter und ruhiger Innenstadtlage in Minden, Bereich Blumenstraße.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die Glaciseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist etwas einen Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter