Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 4
65555 Limburg a.d. Lahn
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rd. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und eingeschossig ausgeführt. Das klassische Satteldach ist mit Pfannen gedeckt, die Fassaden sind verputzt und ansprechend gestrichen. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattungsqualität. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Holzfenster mit Isolierverglasung tragen zu einem guten Wärmeschutz bei und sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde und somit einen zeitgemäßen technischen Standard bietet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das bestehende, langjährige Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit für monatlich € 780,00 vermietet, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von € 220,00, die vom Mieter getragen werden. Das Mietverhältnis besteht seit rund 15 Jahren zuverlässig und ununterbrochen, was die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie ein großzügiger, eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Eine solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage mit langfristigem Mietverhältnis, praktischer Ausstattung und überschaubarer Eigentümergemeinschaft.So funktioniert es
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