Warmmiete 1.800 €
Zimmer 3
74321 Bietigheim-Bissingen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige, kernsanierte 3-Zimmerwohnung in einem historischen Fachwerkhaus mit großem Garten, Homeoffice-Möglichkeit und nachhaltigem Energiekonzept. Die Wohnung verbindet den Charme sichtbarer Fachwerkbalken mit moderner Ausstattung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein langfristiges Zuhause mit besonderem Ambiente suchen. Die Warmmiete enthält pauschal sämtliche Nebenkosten (inkl. Strom, Internet, Heizung etc.), sodass keine jährliche Abrechnung erfolgt. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Fachwerkhaus (Baujahr 1892) mit vier Wohneinheiten in altstadtnaher Lage von Bietigheim-Bissingen. Das Gebäude wurde 2017 umfassend kernsaniert und verbindet den Charme des historischen Fachwerks mit moderner Gebäudetechnik. Sichtbare originale Fachwerkbalken sorgen in Kombination mit der hochwertigen Sanierung für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Gebäude wird nachhaltig versorgt durch: • Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher • Solarthermie für Heizung/Warmwasser • Wärmepumpe für die Heizung/Warmwasser • Backup Gastherme Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert und die Gebäudehülle vollständig gedämmt. Der historische Grundriss wurde modern interpretiert und bietet: • ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer • ein weiteres Schlafzimmer • ein großes modernes Bad • ein Gäste-WC • eine Küche • einen großzügigen Wohn- und Essbereich Für die Wohnung steht eine Gartenfläche mit Terrasse zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großer Kinderspielbereich mit Spielturm, Rutsche, Kletterdreieck, mehreren Schaukeln und Trampolin. Im Sommer kann zudem ein solarbeheizter Pool im Garten genutzt werden. Das Grundstück wird aktuell weiterentwickelt und schrittweise ergänzt (u. a. Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche und Whirlwanne). Ein Gartenhaus mit zwei ausgestatteten Arbeitsplätzen (Netzwerkanschluss und Klimaanlage/Heizung) kann flexibel für Home-Office Arbeit genutzt werden. Da wir selbst im Haus wohnen, legen wir besonderen Wert auf eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft.So funktioniert es
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