Kaufpreis 224.900 €
Zimmer 3
90453 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und niedrigen laufenden Kosten.Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – dank durchgeführter Modernisierungen, solider Substanz und der Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und verfügt über ca. 70,41 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer.Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 wurden die wesentlichen Gewerke erneuert. Dazu zählen die Elektrik, das Badezimmer sowie die Gas-Etagenheizung. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die praktische Aufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Eigennutzung als auch eine attraktive Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Kochen bietet.Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartenmitbenutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum Jahresende frei. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten – von Eigennutzung bis hin zur Neuvermietung mit optimiertem Mietniveau.Ähnliche Angebote
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