Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
39245 Gommern
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in hochwertiger Architektenausführung. Das Haus wurde 1995 in Holzständerelementebauweise durch die Firma Otto Braukmeier aus Hameln errichtet - nach dem Leitsatz "Jedes Haus ein Meisterstück". Es befindet sich in einer begehrten Wohnlage. Das Wohngebiet "Zur Pfingstwiese" befindet sich im Randgebiet Gommern, in der Nähe zum Naherholungsgebiet Dannigkow/Plötzky/Pretzien. Wald- und wasserreiche Gegend läd zum Wandern, Spazieren, Walken und Rad fahren ein. Im Wohngebiet befindet sich ein Spielplatz unweit der Immobilie, so dass vor allem für junge Familien und junggebliebene Hausbesitzer mit grünen Daumen diese Immobilie geeignet ist. Die Immobilie ist gepflegt und seit 2022 vermietet. Die Mieter sind im inbegriff umzuziehen, dann wird das Haus ca Ende des Sommers frei. Die Küche wird zum Kauf/Übernahme angeboten vom Mieter bei Auszug.Bauweise & KonstruktionHolzständerelementebauweise mit zeitgemäßem Wärmeschutz gemäß den Vorschriften von 1995Außenfassade mit Kunststoffputz ausgeführtHolzbalkendecken mit Dämmung und Schallschutz entsprechend den statischen VorgabenLuft-Abgas-Schornstein vorhandenEinbau eines Kamins mit Außenesse zur Giebelseite problemlos möglichDie komplette Baugeschreibung können Sie dem KS entnehen.Heizung & HaustechnikGastherme der Firma Vaillant 2020 erneuert150 Liter WarmwasserspeicherZirkulationspumpeSAT-TV-AnschlussGute DSL-VerbindungAußenwasserhahn zur GartenbewässerungWiederbelebung eines Brunnens zur Gartenbewässerung möglichRaumaufteilungErdgeschoss:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit 32,43 m²Zugang zur Terrasse und in den GartenGeräumige Küche mit über 9 m²Gäste-WC mit DuscheFlurObergeschoss:ElternschlafzimmerZwei KinderzimmerMasterbadAusstattungFenster & Verschattung:Rollläden im ErdgeschossElektrische Rollladengurtschalter u. a. im Wohnzimmer und in der KücheBodenbeläge:Erdgeschoss: Fliesen im Flur, Gäste-WC, Küche und WohnzimmerObergeschoss: Laminatboden in Nussbaumoptik (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur)Bad im OG gefliestTreppenanlage:Hochwertige Echtholztreppe aus MahagoniAußenanlageTerrasse mit Zugang zum GartenTeich auf dem GrundstückGartenhaus vorhandenDiese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails und bietet ein ideales Zuhause für Familien.So funktioniert es
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