Warmmiete 1.275 €
Zimmer 2
35578 Wetzlar
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 15. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 975 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung wird eine hochwertige, lichtdurchflutete und barrierefreie Neubauwohnung im Erstbezug angeboten. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Granitarbeitsplatte und separatem Abstellraum bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, mit Blick ins Grün einer ruhigen Wohnlage – ein idealer Ort zum Entspannen, der genug Platz bietet, um mit Freunden und Familie beisammen zu sein. Das helle und geräumige Schlafzimmer kann flexibel (bspw. auch als Arbeitsplatz) genutzt werden. Die bodentiefen Fenster lassen die Räume besonders offen wirken und es fällt viel Tageslicht ein. Ein modernes Bad mit Fenster, Regendusche, Trockner- und Waschmaschinenanschluss verbindet Wohlfühlkomfort mit Praktikabilität. Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (75 EUR monatlich) sorgen für zusätzliche Alltagserleichterung. Der Aufzug führt von der Tiefgarage direkt zur Wohnungstür. Optional kann auch noch ein Außenstellplatz (40 EUR monatlich) direkt vor der Haustür angemietet werden. Ausstattung 1. Balkon 2. Einbauküche 3. Abstellraum in der Wohnung 4. Tiefgaragenstellplatz (+ optionaler Außenstellplatz) 5. Aufzug 6. Kellerabteil 7. Fliesen- und Vinyl-Bodenbeläge 8. Elektrische Rollläden und Jalousien Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zur Wetzlarer Altstadt (ca. 15 Minuten Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet „Rasselberg“ zum Spazierengehen und Sporttreiben liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 500 Meter entfernt). Sonstiges Die Mietnebenkosten betragen monatlich 300,00 EUR zzgl. Strom. Die Kaution beträgt 2600,00 EUR. In den Nebenkosten* enthalten sind die voraussichtlichen Heizkosten sowie ein Hausmeisterservice, welcher die Gartenpflege, das Herausstellen der Mülltonnen, den Winterdienst & die Hausflurreinigung übernimmt. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen. Erstbezug ist ab dem 15. April 2026 möglich. *Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlungsbetrag, welcher auf einer realistischen Schätzung beruht. Letztendlich sind die Nebenkosten teilweise vom persönlichen Verbrauchsverhalten (Heizung, Wasser etc.) abhängig.So funktioniert es
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