Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
39114 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemeine AngabenAuf dem Grundstück (ca. 16 m Breite x 40 m Tiefe) befindet sich im hinteren Grundstücksbereich ein Wochenendbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet.Die Bebauung erfolgte bewusst im rückwärtigen Teil des Grundstücks, um das straßenseitige Baufeld für eine mögliche spätere Wohnbebauung freizuhalten. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und eignet sich sowohl als Wochenendgrundstück als auch als Baugrundstück.Fotos in Aufbereitung, Dronenaufnahme vom Grundstück folgt. Katasterplan und weitere Dokumente wie Grundrisse vom Bungalow im KS abrufbar.Konstruktion und BauweiseFundamente und Bodenplatte:Monolithische Ausführung von Fundamenten und Bodenplatte.Außen- und Innenwände:Tragkonstruktion aus Stahl-Leichtprofilen.Wandausfachung mit Betonformsteinen.Dachkonstruktion:Flachdach mit ca. 5 % Dachneigung.Dachhaut aus Wellasbestzementplatten (Baujahrtypisch).Die Dachplatten wurden mit verschließbarer Dachpappe versiegelt.Ausstattung und technische AnlagenFenster:Einfachverglasung mit Rollläden.Zusätzlicher Einbruchsschutz durch handgefertigte Kunstschmiede-Fenstergitter (Schlosserhandwerk).Sanitär:Kleines Badezimmer mit Dusche und WC.Küche:Küche mit Propangasherd (Versorgung über Propangasflaschen).Wärmeversorgung:Beheizung über Strom sowie Propangas.Medien- und ErschließungssituationDas Grundstück ist voll erschlossen.Anschlüsse vorhanden für:Strom (220 V)Starkstromanschluss bis hinter die Grundstücksgrenze geführtWasserAbwasserTelefonZwei Brunnen auf dem GrundstückGasanschluss liegt straßenseitig an.NebengebäudeIm straßenseitigen Bereich befindet sich:Garage (ca. 3 m x 5 m)Angebaute Werkstatt (ca. 2,5 m Tiefe)Im Falle einer zukünftigen Neubebauung des Grundstücks im vorderen Bereich müssten diese Gebäude zurückgebaut werden.AußenanlagenDas Grundstück verfügt über einen gewachsenen und sehr ansprechenden Baum- und Pflanzenbestand, unter anderem:KiefernbäumeObstbäumeKoniferenZusammenfassungDas Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Sofort nutzbar als WochenenddomizilPerspektivisch geeignet für eine straßenseitige NeubebauungRuhige Bebauung im hinteren GrundstücksbereichVoll erschlossen mit guter MedienanbindungDie Kombination aus bestehender Wochenendnutzung und künftigem Entwicklungspotenzial macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren interessant.