Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 2
40629 Düsseldorf
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kernsaniertes 2-Zimmer-Loftjuwel in Düsseldorf-Grafenberg - 97 m² mit 4 m Deckenhöhe, Stuck und Kronleuchtern.Dieses außergewöhnliche Loft verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort:- Wohnzimmer: ca. 56 m² - offen, lichtdurchflutet, vielseitig nutzbar- Schlafzimmer: ca. 24 m² - großzügig und ruhig- Gasetagenheizung erneuert (2023)- Tageslicht-Bad, Küche, Türen, Wände und Decken saniert (2020)- Treppenhaus & Fassade saniert (2018)Kapitalanleger aufgepasst:Der jetzige Eigentümer würde die Wohnung als verlässlicher, langfristiger Mieter weiter bewohnen und zahlt dafür eine Kaltmiete von 1.500 € monatlich.- Sofort kalkulierbare Einnahmen- Kein Leerstandsrisiko- Attraktive Bruttomietrendite von ca. 4.2 % bei 425.000 € KaufpreisFazit: Exklusives Loft zum Einziehen, Wohnen oder als sichere Kapitalanlage - 97 m² Premium-Wohnqualität in Top-Lage von Düsseldorf-Grafenberg.Ähnliche Angebote
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