Kaufpreis 447.000 €
Zimmer 3
76297 Stutensee
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!Entdecken Sie diese charmante Penthousewohnung im Herzen von Stutensee. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre hochwertige, massive Bauweise und bietet mit drei großzügigen Zimmern sowie einer Wohnfläche von ca. 127 m² einen idealen Rückzugsort mit besonderem Wohnambiente.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist harmonisch neben dem Essbereich integriert und schafft kurze Wege sowie eine kommunikative Atmosphäre. Die Küche ist bereits im Preis inkuldiert. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Nische mit Anschluss für die Waschmaschine - dezent integriert und dennoch komfortabel erreichbar.Große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnraum bietet und als heller Rückzugsort mit besonderem Charme dient.Vom Wintergarten aus sowie von einem weiteren Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ob entspanntes Frühstück, Sonnenbaden oder ein geselliger Abend - diese Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne mit integrierten Massagedüsen - ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.Ein großer, eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der Aufzug führt nicht direkt bis vor die Wohnungstür, sondern hält auf einer Zwischenebene - lediglich ein halbes Geschoss ist zu Fuß zurückzulegen.Zahlen im Überblick:» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 135.328,87€» Hausgeld Wohnung mtl. 696€ inkl. Rücklagenzuführung 150€, davon sind 474,80€ umlagefähige KostenZögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an!So funktioniert es
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