Warmmiete 950 €
Zimmer 2
89312 Günzburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Günzburg im Ortsteil Denzingen und bietet ein besonderes Wohnambiente für Singles oder Paare. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit viel Ruhe und einem einzigartigen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss sowie im Dachspitz.Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Bereits der Eingangsbereich im Treppenhaus bietet viel Platz für Garderobe, Kommoden oder Schuhschränke. Auch der Bereich vor der Wohnungstüre ist außergewöhnlich großzügig geschnitten und kann beispielsweise als Arbeitsbereich genutzt werden.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit einer modernen, stilvollen Küche. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Dachfenster sorgt für angenehmes Licht.Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz. Hier befinden sich ein Vorraum, der sich ideal als Ankleide eignet, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die besondere Atmosphäre dieser Ebene verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme.Ein absolutes Highlight ist der offene Garten mitten in der Natur mit einem idyllischen Weiher in unmittelbarer Umgebung - ein Rückzugsort mit vielfältiger Tierwelt, der diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage für 50,00€ mtl. angemietet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause in naturnaher Lage.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage über www.anderka-immo.deSo funktioniert es
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