Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 9
40724 Hilden
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Häuser, die mehr sind als nur vier Wände - sie haben Charakter, Geschichte und eine besondere Ausstrahlung. Diese freistehende Altbauvilla, ca. aus dem Jahr 1951, ist genauso ein Ort!Schon beim Betreten spürt man den Charme einer Zeit, in der Häuser noch mit Großzügigkeit, Substanz und Liebe zum Detail gebaut wurden.Mit ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer und einem ca. 779 m² großen Grundstück bietet diese Villa außergewöhnlich viel Raum für Familie, Leben und neue Ideen. Hohe Decken, großzügige Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre - offen, hell und voller Möglichkeiten.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann: Für Familie, Gäste, Homeoffice oder auch zur Vermietung.Das Herzstück des Grundstücks ist der große, idyllische Garten. Hier entstehen an warmen Sommertagen ganz von selbst kleine Urlaubsmomente - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Abenden im Grünen. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen Wohnstraße, die ein angenehmes und privates Wohnumfeld bietet.Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt:- Fenster, Dach und Dachdämmung wurden ca. 1993 erneuert- die Heizungsanlage wurde ca. 2019 modernisiert- die Badezimmer wurden etwa um das Jahr 2000 hochwertig mit Marmor ausgestattetDie Villa ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Flächen für Hobby, Lager oder individuelle Nutzung.Heute wartet dieses besondere Haus auf Menschen, die seinen Charakter erkennen und seine Möglichkeiten neu beleben möchten. Es besteht ein erhöhter Renovierungsbedarf, doch genau darin liegt die Chance: Mit einer Modernisierung kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen - sondern einen Ort mit Seele, Raum für Familie und Platz für neue Lebensgeschichten.So funktioniert es
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