Kaufpreis 542.000 €
Zimmer 1
82140 Olching
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertige, attraktive Dachterrassenwohnung mit viel Platz und Ausblick! Barrierefrei wohnen auf ca. 87 m² Wohn- und Nutzfläche. Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Seitenstraße von Olching, auf einem Grundstück angrenzend an das Naherholungsgebiet Amperauen. Das moderne, sehr gepflegte Wohnhaus mit Aufzug (8 Parteien) wurde 2016/2017 in Ziegel- und Niedrigenergiebauweise KfW 55 erstellt, wird über Fernwärme beheizt und die Fenster sind 3-fach verglast. Großen Wert hat man hier auch auf baubiologische Gesichtspunkte sowie Nachhaltigkeit gelegt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (eine Unterteilung/Trennwand wäre hier möglich) wirkt sehr ansprechend und wird Sie begeistern. Eine schöne Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der Wohnung sind hochwertige, cremefarbene Bodenfliesen verlegt, das stimmige Farbkonzept schafft eine zeitlose Atmosphäre. Elektrische Rollläden, hohe Decken (ca. 3,40 m Raumhöhe), eine moderne Einbauküche und die gehobene Badausstattung runden das Profil ab. Das Inventar (Einbauküche sowie Badschrank) ist bereits im Kaufpreis enthalten! Die Fußbodenheizung ist mit Einzelraumregelung ausgestattet, eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein hervorragendes Raumklima. Hohen Komfort bietet auch die Multimediaeinrichtung direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Elektro-Anschluss für eine Wallbox und direktem Hauszugang (Kaufpreis zzgl. 28.000,- EUR). Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen. Bezug der Wohnung nach Vereinbarung möglichÄhnliche Angebote
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