Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

82140 Olching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Frei ab: 30. September 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Neuwertige, attraktive Dachterrassenwohnung mit viel Platz und Ausblick! Barrierefrei wohnen auf ca. 87 m² Wohn- und Nutzfläche. Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Seitenstraße von Olching, auf einem Grundstück angrenzend an das Naherholungsgebiet Amperauen. Das moderne, sehr gepflegte Wohnhaus mit Aufzug (8 Parteien) wurde 2016/2017 in Ziegel- und Niedrigenergiebauweise KfW 55 erstellt, wird über Fernwärme beheizt und die Fenster sind 3-fach verglast. Großen Wert hat man hier auch auf baubiologische Gesichtspunkte sowie Nachhaltigkeit gelegt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (eine Unterteilung/Trennwand ist möglich, sodass z.B. ein weiteres Schlafzimmer vorhanden wäre) wirkt sehr ansprechend und wird Sie begeistern. Eine schöne Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der Wohnung sind hochwertige, cremefarbene Bodenfliesen verlegt, das stimmige Farbkonzept schafft eine zeitlose Atmosphäre. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, hohe Decken (ca. 3,40 m Raumhöhe), eine moderne Einbauküche und die gehobene Badausstattung runden das Profil ab. Das Inventar (Einbauküche sowie Badschrank) ist bereits im Kaufpreis enthalten! Die Fußbodenheizung ist mit Einzelraumregelung ausgestattet, eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein hervorragendes Raumklima. Hohen Komfort bietet auch die Multimediaeinrichtung direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Elektro-Anschluss für eine Wallbox und direktem Hauszugang. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen. Bezug der Wohnung nach Vereinbarung möglich

Kontakt aufnehmen