Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 6
89407 Dillingen a.d. Donau
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1957 geplant, zwischen 1960-1962 gebaut und befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnlage im Dillinger Stadtteil Hausen. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit weiterem Gestaltungspotenzial.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 855 m² gelegen, überzeugt die Immobilie besonders durch ihren weitläufigen Garten mit kleinem Teich - ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Ein direkter Zugang zum angrenzenden öffentlichen Spielplatz ermöglicht Kindern unbeschwertes Spielen in unmittelbarer Nähe.Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Räume von welchen eines als Durchgangszimmer dient. Zusätzlich steht Ihnen auch hier ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Weiteren Platz bietet der Keller. Ausgestattet ist das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1994 und zweifach verglasten Holzfenstern. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet somit Raum für individuelle Modernisierungswünsche.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit kleinem angeschlossenem Freisitz.Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten in attraktiver Lage suchen.Bitte beachten Sie, dass sich das Grundstück im Bereich des Bodendenkmals und HQ100 befindet. Nähere Informationen finden Sie im Web-Exposé. Das Haus steht aktuell leer und kann daher zeitnah übernommen werden.So funktioniert es
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