Kaufpreis 1.600.000 €

Zimmer 9

Größe 310 m²

84155 Bodenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

sehr ruhige Weilerrandlage, freier Blick in die Natur nach drei Seiten, rund 15.000 m² arrond. Grundstück, schön angelegter Garten nach Westen mit Pool samt Überdachung, großer geschützter Freisitzstattliches ehem. Bauernhaus, ab 2017 komplett modernisiert, inkl. Einliegerwohnung, insges. rd. 310 m² Wfl + Ausbaureserve im OG 80 m² + großer Speicher + Keller,Hauptwohnung mit rd. 260 m²EG: geräumiger Flur mit Garderobe, große Wohnküche mit Eßplatz für 10 + X Personen, hochwertige EBK (Gaggenau-Geräte) kann abgelöst werden, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Kachelofenanschluß,BüroGäste-WCAbstellraumSchmutzschleuse mit Waschmaschinenanschluß, Dusche Zugang zur Innenliegenden "Garage" für Fahrräder, Golftasche, Werkzeug, etc.OG:Küche (kann auch als Büro/Schlafzimmer genutzt werden2 geräumige Kinderzimmer,großes Masterbad mit Whirlwanne, Dusche....Büro,Schlafzimmer mit Duschbad (bodenebene geräumige Dusche)Zugang zur Ausbaureserve mit 80 m² (Studio, Atelier.... möglich)Speicher mit Abstellflächegroßer Keller mit verschiedenen Lager- und Technikräumen, Schwimmbadtechnik ist im Keller untergebrachtaltengerechte Einliegerwohnung im EG mit eigenem Zugang, Wohn/Küch/Eßbereich, Schlafzimmer, Bad, rund 50 m² Wflhochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Holz-Alufenster Internorm, schwere Türen, teils Massivholzparkett, großformatige Fliesen.....Anschluß an "Gemeinschaftshackschnitzelheizung", PV-Anlage3 geräumige Garagen mit elektr. Torantrieb, gepflasterter großer Hof mit viel Stellfläche, ehemaliger Stall - ideal als Werkstatt, zum Unterstellen von Oldtimern, Wohnmobilen etc., ebenerdiger Betonboden, hohes Einfahrtstorüberdachtes Fahrsilo, derzeit als Hackschnitzellager verwendet, auch als überdachter Stellplatz für LKW, Landmaschinen...Geräteschuppen mit Hackschnitzelheizung, 2 Liegenschaften sind angeschlossen, weiterer Unterstellplatz für Fahrzeuge, Lagerfläche etc.,Wiesenfläche, z.B. für Obstgarten, Grünfutter.....ideal für anspruchsvolle Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte, Stadtflüchtlinge, Oldtimersammler, Autoschrauber, Holz/Metall/Steinhandwerker, Zukauf von Waldflächen in der nahen Umgebung möglichSchulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. in 3-5 km Entfernung, sehr gute Verkehrsanbindung durch nahe B388 und B299 an den Flughafen, München, Landshut und Vilsbiburg

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