Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
85435 Erding
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Nebenkosten: 130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Erding bietet ca. 50,26 m² Wohnfläche und eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen, sehr hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Ost-Loggia, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Angebot durch eine Abstellmöglichkeit im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnung wurde 2019 teilweise modernisiert (Badezimmer, Böden, Türen) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 wurde in wichtigen Bereichen bereits auf einen aktuellen Stand gebracht: Die Heizungsanlage wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt, die Fassade 2018 gedämmt und die Tiefgarage 2025 umfassend saniert. Die hierfür angefallenen Kosten sind bereits vollständig beglichen.Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 620 €. Damit bietet sich eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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