Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 1
80639 München
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus im gefragten Münchner Stadtteil Nymphenburg befindet sich diese kompakte 1-Zimmer-Etagenwohnung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.Die 1-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24 m² und überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Entspannen und Kochen.Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.Ein gepflegtes und bereits renoviertes Badezimmer mit großer Walk-In Dusche rundet das Raumangebot der Wohnung gelungen ab. Zur Wohnung gehört ein Abteil im Speicher als Abstellmöglichkeit.Ein echtes Highlight stellt der separate Hobbyraum mit rund 26 m² mit eigenem kleinem Badezimmer und zusätzlichem WC dar. Der Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist aktuell nicht vermietet, wodurch sich sowohl eine Eigennutzung als auch eine zusätzliche Vermietung anbietet.Die Wohnung ist seit Oktober 2023 für 550,00 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Hobbyraum wurde von den Eigentümern selbst genutzt und ist nicht vermietet.Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:163,05 € Wohnung + 86,40 € Hobbyraum = 249,45 € gesamtDavon sind ca. 60 € bei der Wohnung umlegbar und ca. 35 € beim HobbyraumÄhnliche Angebote
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