Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
55246 Wiesbaden
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ Anfragen bitte zusenden - wir melden uns bei Ihnen + Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Fix-&-Flip-InvestorenDiese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet mit ca. 80,25 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten - ob als neues Zuhause, als rentable Kapitalanlage oder als spannendes Projekt für Fix-&-Flip-Investoren.Die Wohnung befindet sich in einem elfstöckigen Gebäude und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie durch ihre barrierefreie und seniorengerechte Gestaltung. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung: zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine Küche mit separatem Essbereich sowie zwei Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die Fenster wurden bereits 2008 erneuert.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang eines langen Tages.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Parkplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren:Da die Wohnung derzeit leer steht, kann sie kurzfristig neu vermietet oder direkt selbst bezogen werden. Für Investoren eröffnet sich zusätzlich die Möglichkeit, über ein Restnutzungsdauergutachten die Abschreibung (AfA) steuerlich zu optimieren und damit die Rendite zu steigern.Auch für Fix-&-Flip-Investoren bietet diese Immobilie großes Potenzial: Mit einer gezielten Modernisierung lässt sich die Wohnung optisch aufwerten und anschließend zu einem attraktiven Marktpreis weiterverkaufen.Ob als neues Zuhause, sichere Kapitalanlage oder spannendes Investmentprojekt - diese Wohnung bietet für unterschiedlichste Käufergruppen attraktive Perspektiven.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese interessante Immobilie gerne persönlich vor.Ähnliche Angebote
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