Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 8

25873 Rantrum

Größe 246 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 53704In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rantrum präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 970 m². Die Immobilie vereint solide Vermietbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Wohnqualität in ländlich-idyllischer Umgebung - nur wenige Fahrminuten von Husum entfernt.Die Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² verteilt sich auf drei eigenständige Wohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial interessant sind. Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet, sodass bereits laufende Mieteinnahmen generiert werden.Eine der Wohneinheiten im Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer großzügigen Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen in sonniger Ausrichtung einlädt. Hier genießen die Bewohner ein besonderes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.Die dritte Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet eine interessante Besonderheit: Ein separates Zimmer mit eigenem Badezimmer ist derzeit abgetrennt, kann jedoch bei Bedarf wieder vollständig in die Wohnung integriert werden. Dadurch entsteht zusätzliche Flexibilität - sei es für eine größere Wohneinheit, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder eine individuelle Nutzungslösung.Das weitläufige Grundstück mit ca. 970 m² bietet viel Raum zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Neben großzügigen Grünflächen befindet sich hier eine eigene Boulebahn - ein besonderes Detail, das Freizeitwert und Lebensqualität unterstreicht. Ob gemeinschaftliche Sommerabende, Familienfeste oder ruhige Stunden im Grünen - dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten.Mindestens drei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und gewährleisten komfortables Parken direkt am Haus.Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 300,00 € Grundmiete + 170,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 470,00 € WarmmieteBei der Vermietung der zur Zeit freien Wohnungen können wir gerne behilflich sein.Online-Live-Besichtigung möglich!Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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