Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 3

86720 Nördlingen

Größe 108 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Altstadtlage von Nördlingen entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eine hochwertige, altersgerechte Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Das historische Gebäude wird technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und verbindet den Charakter eines Altstadthauses mit modernem Wohnkomfort.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Küche kann flexibel nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gestaltet werden und fügt sich so optimal in das Wohnkonzept ein. Direkt an das Schlafzimmer grenzt ein weiteres Zimmer an, welches sich ideal als Ankleide oder Büro nutzen lässt. Das modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne, einer begehbaren großen ebenerdigen Dusche (mit Sitzgelegenheit) sowie einem WC. Ergänzend steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der unter anderem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet; zudem besteht die Möglichkeit, ein kleines Waschbecken zu integrieren.Ein Balkon für entspannte Stunden im Freien stellt einen zusätzlichen Wohnwert dar. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil mit ca. 2,5 m².Die Ausstattung umfasst 3-fach-verglaste Fenster mit Hinterlüftung sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie komfortabel vom Erdgeschoss direkt in die Wohnebene. Im Innenhof stehen Flächen für Fahrräder und Müll zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit sind bauliche Vorbereitungen für eine Wärmepumpe sowie für eine Photovoltaikanlage eingeplant.

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