Kaufpreis 498.500 €
Zimmer 8
22946 Trittau
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im schönen Trittau - einem Ort, der Ruhe, Lebensqualität und eine gewachsene Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Läden und die grüne Umgebung prägen das Ortsbild. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Hahnheide lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.163 m² bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Zweifamilienhaus wurde 1987 in massiver Fertigbauweise (Leca-Wandelemente) errichtet und 1991 durch einen Anbau erweitert (EG + ca. 17 m², DG + ca. 84 m²). Insgesamt stehen ca. 213 m² Wohnfläche mit zwei getrennten Wohneinheiten zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung.Die Erdgeschosswohnung (ca. 105 m²) verfügt über vier Zimmer, helle Räume sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten.Die Obergeschosswohnung (ca. 107 m²) ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet ebenfalls vier flexibel nutzbare Zimmer. Beide Einheiten sind klar voneinander getrennt und ermöglichen unabhängiges Wohnen.Der großzügige Garten bietet viel Raum zur Erholung, zum Spielen oder für kreative Gartengestaltung. Durch die große Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu nutzen.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist nicht unterkellert und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.Energiebedarfskennwert: 128,80 kWh/m²*a, Baujahr 1987, Gas-Heizung, Klasse: D.Bevor Sie diese Immobilie persönlich besichtigen, möchten Sie sie vielleicht zunächst bequem online entdecken? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen Link zur 360-Grad-Tour zu.Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.So funktioniert es
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