Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
49456 Bakum
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten Ruhe, Natur und großzügigen Freiraum miteinander verbinden? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.Dieses im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 6.345 m² großen Grundstück und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte ideal verwirklichen.Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und energetisch optimierte Bauweise. Gedämmte Außenwände, Dachflächen und Spitzboden sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch ein modernes Heizkonzept, das Komfort und Wirtschaftlichkeit miteinander verbindet.Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m²:- Das Erdgeschoss (ca. 125 m²) bietet helle, großzügig geschnittene Räume und eignet sich für barrierearmes Wohnen.- Im Dachgeschoss (ca. 121 m²) befindet sich eine vollwertige, abgeschlossene Wohneinheit mit schönem Ausblick.Ein ca. 11 m² großer Wintergarten lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen und den Blick ins Grüne zu genießen.Die Kombination aus Fußbodenheizung und einem wasserführenden Kamin sorgt für ein behagliches Wohnklima. Gleichzeitig wird die Gasheizung spürbar entlastet, was sich positiv auf die laufenden Energiekosten auswirkt. Zusätzlich unterstützen sechs Solarthermie-Flachkollektoren auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung.Ein ehemaliger Stall mit ca. 72 m² Nutzfläche bietet großzügigen Lagerraum für Geräte oder eignet sich zur Einrichtung einer Werkstatt.Für gesellige Stunden steht ein gemütliches Gartenhaus (ca. 25 m²) zur Verfügung. Es verfügt über einen Kaminofen, eine großzügige Partytheke, eine überdachte Veranda sowie eine angrenzende Sauna.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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