Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 8
09661 Rossau
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie für Ihre Familie ein Zuhause in der Natur, wo Ihre Kinder ausreichend Platz haben und über die nahgelegenen Wiesen toben können? Dann schauen Sie sich dieses Haus gern näher an! Dieses charmante Bauernhaus vereint ländliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut wurde es 1792 und in den 90er Jahren erfolgte die Herauslösung aus dem 4-Seitenhof sowie eine umfangreiche Sanierung.Das sonnige Grundstück ist harmonisch mit einem kleinen Bauerngarten und einer gepflegten Grünfläche samt ertragreichem Wallnussbaum angelegt. Die überdachte Gartenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Drei Stellplätze sowie eine direkt im Haus integrierte Garage sorgen für komfortables Parken.Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage eine praktische Werkstatt, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Technikraum. Hier ist der Anschluss für die Waschmaschine und die moderne Gasbrennwerttherme untergebracht, die über einen Leasingvertrag läuft. Ergänzt wird die Abstellfläche durch einen teilunterkellerten Bereich mit traditionellem Gewölbekeller, der ideal zur Lagerung oder als Weinkeller dient.Die erste Etage eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad mit Wanne eignet sich hervorragend für Gäste, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Der Zugang zur Hauptwohnung erfolgt separat und erstreckt sich über zwei Ebenen. In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer sowie eine praktische Ankleide. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Giebelfenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die zweckmäßig gestaltetet Küche grenzt direkt an. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und funktionaler Raumaufteilung. Es eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für individuelles Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung. Entdecken Sie gern persönlich das Potential dieses Hauses für Ihr Zuhause. Gern informieren wir Sie bei einem persönlichen Kennenlerntermin über die weiteren Details.So funktioniert es
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