Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 9
36289 Friedewald
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Dreifamilien-Wohnhaus wurde 1977 auf einem ca. 1.300 qm großen Grundstück in Friedewald erbaut.Das Haus bietet durch seine Aufteilung über drei Etagen die Möglichkeit, drei abgeschlossene Wohneinheiten zu nutzen. Zur Verfügung steht eine Gesamt-Wohnfläche von 321,63 m², welche sich wie folgt aufteilt:Die Erdgeschoss-Wohnung mit einer Größe von 142,88 m² besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angeschlossenem separaten WC, einem weiteren Schlafzimmer sowie der Diele mit Zugang zum Balkon. Die Einbauküche in der Erdgeschosswohnung ist etwa zehn Jahre alt und modern ausgestattet (die Küche ist nicht im Verkaufspreis enthalten, kann aber ggfs. übernommen werden).Die Dachgeschoss-Wohnung mit einer Größe von 118,42m² teilt sich auf in einen Schlafraum mit Ankleidezimmer, einen weiteren Schlafraum, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Sauna, eine Küche, 1 Abstellraum, der Diele mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse sowie einem Wohn- und Esszimmer.Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Gesamtgröße von 60,33 m², bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Duschbad mit WC sowie dem Flur.Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, in dem sich die drei Kellerräume, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit "Sommerküche" sowie der Heizungsraum mit Waschküche befindet. Ein zusätzlicher Kellerraum unter der Doppelgarage ist von außen zugänglich und wird aktuell als Werkstatt genutzt. Über eine Deckenöffnung kann dieser Kellerraum als "Grube" unterhalb der Garage genutzt werden.Eine Garage, eine Doppelgarage und 3 Stellplätze vor den Garagen gehören ebenfalls zum Objekt. In den Wohnzimmern im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das den Wohnräumen eine sehr angenehme Atmosphäre verleiht.Die Erdgas-Heizung ist Baujahr 2002. Die PV-Anlage wurde 2005 montiert.