Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 9
75339 Höfen an der Enz
Größe 345 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Möchten Sie Ihrer Familie Raum geben - heute und für die Zukunft?Dann treten Sie ein. Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Höfen ist ein Haus mit Substanz und vor allem mit Entwicklungspotenzial. Auf rund 345 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 632 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielseitiges Nutzungskonzept: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Vermieten.Erdgeschoss - Ankommen und direkt zuhause fühlenSie betreten das Haus und gelangen in die Erdgeschosswohnung. Hier spüren Sie sofort: Diese Wohnung wurde gelebt und gepflegt.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - offen, hell und mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen holen das Grün nach innen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für den Alltag mit Familie.Die Küche ist funktional geschnitten, mit angrenzender Vorratskammer - praktisch und durchdacht.Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und großzügig, ergänzt durch Schlafzimmer und weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Obergeschoss - Ihre Chance, Wohnträume zu realisierenÜber das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss - und hier verändert sich die Perspektive.Die Wohnung wurde bereits entkernt und befindet sich im Rohzustand. Das bedeutet für Sie: Keine Kompromisse, kein "man müsste mal". Sondern: Gestaltungsfreiheit von Grund auf - hier setzen Sie Ihre eigenen Ideen um.Die vorhandene Struktur zeigt bereits die Großzügigkeit der Räume und die attraktive Aufteilung mit Zugang zur großen Terrasse.Dachgeschoss - Bestehende Mieteinnahmen, perspektivisch frei nutzbarIm Dachgeschoss befindet sich aktuell eine vermietete Wohnung. Diese bietet eine kompakte, abgeschlossene Einheit mit Küche, Bad und Wohnräumen - ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung.Wichtig: Die Immobilie wird auf Wunsch mieterfrei übergeben, sodass Sie frei entscheiden, wie Sie diese Ebene künftig nutzen - sei es als zusätzliche Wohneinheit, für Familienmitglieder oder als Renditebaustein.Untergeschoss - Mehr als nur NutzflächeDas Untergeschoss überrascht: Neben klassischen Keller- und Technikräumen finden Sie hier zwei Gästezimmer, die bislang ebenfalls vermietet wurden. Ergänzt wird dies durch ein Bad sowie weitere Nebenräume.Ob als Hobbybereich, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzliche Einnahmequelle - diese Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.Außenbereich - Platz für LebenDer Garten bietet Fläche für Kinder, Freizeit und Erholung. Terrassen- und Außenbereiche schaffen Rückzugsorte - sei es für den Familienalltag oder gesellige Abende. Eine Garage rundet das Angebot ab.GesamtfazitDiese Immobilie ist kein "fertiges Produkt" - und genau darin liegt ihre Stärke. Sie bietet:.Sofort nutzbaren Wohnraum im Erdgeschoss.Entwicklungspotenzial im Obergeschoss.Flexibilität im Dachgeschoss.Zusätzliche Nutzflächen im UntergeschossEin Haus für Menschen, die nicht nur kaufen, sondern gestalten wollen. Ein Haus, das mit Ihrer Familie wachsen kann.So funktioniert es
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