Kaufpreis 158.000 €

Zimmer 12

Größe 300 m²

09419 Thum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, modernisiertem Wohnkomfort und zusätzlicher Ausbaureserve. Zwischen 2020 und 2024 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass bereits zwei Wohnungen in einem top modernen Zustand vermietet sind. Eine weitere, einfach ausgestattete Wohnung ist ebenfalls vermietet. Die vierte Einheit befindet sich im Rohbauzustand und bietet Raum für kreative Gestaltung - ideal für Investoren, die Wert auf zusätzliche Wertsteigerung legen.Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, mit deutlichem Potenzial nach Fertigstellung der noch auszubauenden Bereiche. Das Treppenhaus ist noch nicht vollständig fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Stil nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Eine zusätzliche Ausbaureserve erweitert die Perspektiven dieses Objekts weiter.Die Immobilie ist vollständig erschlossen: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telefon, TV und Internet sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.Aufteilung der WohneinheitenErdgeschoss. 3 Zimmer Wohnung, ca. 80 m², vermietet. 2 Zimmer Wohnung, ca. 50 m², nicht ausgebaut, teilweise mit Bauschutt vorhanden1. Obergeschoss. 4 Zimmer Maisonettewohnung, ca. 94 m², modernisiert. 3 Zimmer Wohnung, ca. 60 m², modernisiert

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