Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 5
22926 Ahrensburg
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über 144 qm auf einem 425 qm großen Grundstück in attraktiver Südlage. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Erdwärme (Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung), wodurch sich die monatlichen Stromkosten für Heizung und Warmwasser auf lediglich etwa 120 € belaufen. Zusätzlich wurde eine Solarleitung bis zum Dach vorbereitet, sodass eine spätere Installation einer Solaranlage problemlos möglich ist. Das Haus entspricht dem KfW-60-Standard und verfügt über eine hochwertige Außendämmung sowie zweifach verglaste Fenster. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Zimmern. Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über keinen Keller, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum im Spitzboden, der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann und mit zwei großzügigen Giebelfenstern auf beiden Seiten ausgestattet ist. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt und mit einer Satellitenschüssel für den TV-Empfang ausgestattet. Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse mit Markise aus dem Jahr 2014 mit indirekter stufenlos regelbarer Beleuchtung zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den Garten. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und zukunftssichere Internetverbindung.So funktioniert es
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