Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 7

Größe 217 m²

90579 Langenzenn

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem begehrten 8.197 qm großen Grundstück in Laubendorf mit PV-Anlage und Panoramablick. Ideal für Familien mit Kindern und Hunden, bietet optimale Sonneneinstrahlung und eine ruhige Wohnlage nahe der Natur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 5

Baujahr: 1997

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Sie haben mehrere Kinder, Hunde, und viele Fahrzeuge. Sie lieben Igel, Rehe und den Gesang einer Nachtigall. Sie möchten mit Ihren Kinder ein Baumhaus bauen und eins sein mit der Natur. Sie wollen dort leben wo der Landkreis Fürth am schönsten ist? Dann ist das der Ort für Sie! Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Südhanglage kann mit seinen 4 Kinderzimmern und einem zusätzlichen Bad von einer großen Familie bewohn werden. Durch zwei voneinander getrennte Eingänge und einem Zimmer mit Küchenanschlüssen im unteren Geschoss besteht die Möglichkeit das Haus komplett zu trennen und als Zweifamilienhaus zu bewohnen oder zu vermieten. Auf einem insgesamt ca. 8.197 qm großem Grundstück - bestehend aus Baugrund, Ackerfläche und eignem Wald - genießen Sie absolute Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche private Zufahrt durch den eigenen Wald, die diesem Objekt eine exklusive und fast abgeschiedene Atmosphäre verleiht. Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 217 qm Wohnfläche mit 7 Zimmern und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Zwischen dem Haus und der Garage besteht ein dokumentierter Baumangel der bereits in die Preisgestaltung eingeflossen ist. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -3 Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen -2 Balkone mit Fernblick -3 Carports + 4 Stellplätze -3 Kamine +2 davon für Holzfeuerung -Ölzentralheizung -Photovoltaikanlage (10 KW) -Stromspeicher (7 KW) -Einspeisevergütung: 12 Cent/ KWh -Hundefreigehege 35 qm

Lagebeschreibung

Laubendorf, ein Ortsteil von Langenzenn, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung in Richtung Fürth, Nürnberg und Erlangen.

Die Südhanglage sorg für optimale Sonneneinstrahlung und den besonderen Fernblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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