Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
71229 Leonberg
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre frische Renovierung und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Highlights der Wohnung: Frisch renoviert – sofort einziehen ohne Aufwand Helle und gut geschnittene Räume 3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder WG Moderne Ausstattung Bezugsfrei – keine Wartezeit Für Kapitalanleger besonders interessant: Dank der aktuellen Marktlage lässt sich eine attraktive Kaltmiete (1100€) erzielen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. Highlights auf einen Blick: Bezugsfrei – sofort einziehen oder vermieten Komplett renoviert inkl. Fenster(2025) Ca. 70 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit flexibler Nutzung Heller Wohnbereich mit Südbalkon Badezimmer mit Wanne & Dusche Kellerabteil Außenstellplatz (zzgl. 9.000 €) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Leonberg, einer gefragten Wohnlage im Großraum Stuttgart, die durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich Apotheken, Allgemeinmediziner sowie Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Lebensmittel-Discounter.
Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Gesamtschule) befinden sich in kurzer Distanz.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie Stuttgart und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig bietet Leonberg durch seine grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Styve Martial Nanmegni Kouakep - privater Anbieter