Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
65934 Frankfurt am Main
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Frankfurt-Nied. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und gut vermietbare Größe von ca. 43 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie stabile Mieteinnahmen. Dank der bereits bestehenden Vermietung eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen erzielen möchten. Ein Carport-Stellplatz (Extra für 10.000) rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Wirtschaftlichkeit / Rendite Kaltmiete: 850 € / Monat Jahreskaltmiete: 10.200 € Hausgeld: 351 € / Monat umlagefähig: 235 € nicht umlagefähig: 116 € Kaufpreise: Wohnung: 169.000 € Carport: 10.000 € Gesamtkaufpreis: 179.000 € ➡️ Bruttorendite: ca. 5,7 % – 6 % 👉 Solide Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und Entwicklungspotenzial. 📊 Eckdaten auf einen Blick Baujahr: 1971 Wohnfläche: ca. 43 m² Zimmer: 2 Zustand: frisch saniert Vermietet: Ja Stellplatz: Carport (separat) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Helle und freundliche Räume Funktionale 2-Zimmer-Aufteilung Modernisierte Ausstattung nach Sanierung Bad mit zeitgemäßer Ausstattung Pflegeleichte Bodenbeläge Kellerabteil vorhanden Einbauküche mit kompletter Möbel Carport-StellplatzEnergieträger: Fernwärme
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine solide und langfristige Kapitalanlage in einer wirtschaftsstarken Region suchen.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Nied, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
✔ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
✔ Schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt
✔ Nähe zu Industrie- und Gewerbestandorten (hohe Mietnachfrage)
Besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige – stabile Vermietbarkeit garantiert
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter