Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 1
14052 Berlin
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Apartment im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren überzeugt durch die effiziente Raumausnutzung und die sonnige Ausrichtung nach Süd-Osten.Ausstattung & RaumkonzeptDer helle Wohnbereich ist momentan vollständig möbliert (u. a. Bett, Sitzgruppe, Vitrinen) und ermöglicht einen nahtlosen Einzug ohne Renovierungsstau.Küche: Die integrierte Einbauküche ist mit Marken-Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine) sowie nützlichem Kleininventar startklar ausgestattet.Bad & Stauraum: Ein klassisches Wannenbad sorgt für Komfort. Maßgefertigte Einbauschränke im Flurbereich nutzen die Fläche optimal aus.Außenbereich: Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt zum sonnigen Frühstück ein.Lichtschutz: Alle Fensterfronten sowie die Terrassentür verfügen über installierte Jalousien.Infrastruktur & NebenflächenZur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Sondernutzungsrecht). Dieser ist aktuell vermietet, kann jedoch kurzfristig für den Eigenbedarf gekündigt werden. Fahrradabstellplätze sind auf dem Gelände vorhanden.Zusatzflächen: Ein sicheres, abschließbares Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.Anbindung: Die Lage besticht durch eine exzellente Vernetzung mit dem Berliner ÖPNV.Wirtschaftlichkeit & ZustandDas Objekt wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich instandgehalten. Zuletzt erfolgten Sanierungen an der Dachhaut, der Fassade (Neuanstrich), den Fenstern (Kunststoffrahmen) sowie der Tiefgarage.Status: Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen als wertstabiles Investment oder zur Eigennutzung.Hausgeld: Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 270,00 EUR (inklusive Heizungs- und Warmwasservorauszahlung via Fernwärme).Ähnliche Angebote
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