Warmmiete 1.485 €
Zimmer 3
51069 Köln
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Dellbrück und überzeugt durch helle Räume sowie eine attraktive und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer. Drei große Fenster sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Schnitt bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und bei Bedarf auch für einen zusätzlichen Essbereich. Ebenfalls ist das Wohnzimmer über eine große Flügeltür vom angrenzenden ersten Schlafzimmer aus begehbar.Dieses mögliche Schlafzimmer ist circa 17 m² groß und zusätzlich zur Flügeltüre zum Wohnzimmer über die Küche erreichbar. Durch die Verbindung zum Wohnraum eignet es sich flexibel als Esszimmer, großzügiges Büro, Kinderzimmer oder als klassisches Schlafzimmer, ganz nach dem individuellem Bedarf.Die große Küche bietet ausreichend Raum für eine Einbauküche mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen sowie einen gemütlichen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden. Ein separater Abstellraum schafft praktische Staufläche für Vorräte und Haushaltsutensilien. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche. Von hier aus gelangt man zudem auf den überdachten Balkon mit Südostausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das zweite Schlafzimmer mit knapp 20 m² Wohnfläche ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und überzeugt durch seine Helligkeit. Es ist direkt vom Flur aus zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschkabine ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.In der gesamten Wohnung sind hochwertige Echtholzdielen verlegt, die gemeinsam mit einer angenehmen Deckenhöhe ein warmes und harmonisches Wohnambiente schaffen.Ähnliche Angebote
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