Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 2
04299 Leipzig
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus in der Schwarzackerstraße 5 in Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 errichteten und im Jahr 1999 umfassend kernsanierten Altbaus. Im Zuge der Sanierung wurden Dach, Elektrik, Leitungen sowie Fenster erneuert, während der Innenausbau Anfang der 2000er Jahre erfolgte.Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf einen funktionalen Flur, zwei großzügige Wohnräume sowie Küche und Bad. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 18 m² überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Ostausrichtung - ideal für sonnige Morgenstunden. Das Schlafzimmer umfasst ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster in beiden Räumen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente.Die schmal geschnittene Küche ist effizient gestaltet und verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche inklusive aller notwendigen Geräte. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Westausrichtung, der sich perfekt für entspannte Abendstunden eignet. Zusätzlich befindet sich in der Küche eine praktische Abstellkammer.Ein besonderes Highlight ist das vergrößerte Tageslichtbad, das durch die Zusammenlegung mit einem ursprünglich dritten Zimmer entstanden ist. Es verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und bietet dadurch sowohl Komfort als auch eine gute Belüftung.Das Gebäude selbst besticht durch seine klassische Stuckfassade und steht unter Denkmalschutz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 245 €, wovon rund 160 € auf den Mieter umlegbar sind.Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus mit Entwicklungspotenzial schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine solide und gefragte Wohnlage in Leipzig investieren möchten.Ähnliche Angebote
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