Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 4
67550 Worms
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Worms-Herrnsheim, idyllisch am Ende einer Sackgasse gelegen, wartet dieses charmante Immobilien-Ensemble auf neue Eigentümer mit Ideen und Tatendrang. Auf einem rund 132 m² großen Grundstück verteilen sich das Haupt- und Nebengebäude mit insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche. Klein, aber oho und mit mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick vermuten würde!Ursprünglich als klassisches Einfamilienhaus gedacht, wurde die Immobilie zuletzt als kleines Mehrparteienhaus genutzt. Der Grundriss ist dabei angenehm individuell - nichts von der Stange, sondern mit Charakter und dem gewissen "Ach, das ist ja mal anders!"-Moment.Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauptgebäudes und ist als 2-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen gestaltet. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Bad. Über eine interne Treppe geht es zunächst ins Obergeschoss des Nebengebäudes - dort wartet ein Zimmer, das gleichzeitig als Zugang zur überdachten Dachterrasse dient. Erst Zimmer, dann Terrasse - ungewöhnlich, aber mit Chame! Oben angekommen genießt man einen kleinen Blick über die ruhige Sackgasse.Im Dachgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Singleküche sowie ein Badezimmer. Kompakt, praktisch und ideal für alle, die es gerne übersichtlich mögen.Die dritte Wohneinheit liegt im Erdgeschoss des Nebengebäudes und verfügt über einen separaten Zugang. Die 1,5-Zimmer-Wohnung bietet einen Wohnbereich, eine Singleküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne - ein nicht zu unterschätzender Luxus in dieser Größenklasse. Durch den eigenen Zugang eignet sich diese Einheit hervorragend für Gäste, Mieter oder für alle, die gerne ihr eigenes kleines Reich haben.Im Nebengebäude befindet sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie die Heizungsanlage. Zwischen Haupt- und Nebengebäude führt zudem ein Zugang in den Gewölbekeller, ein wunderbar uriger Ort für Vorräte, Werkzeug oder vielleicht die ein oder andere gute Flasche Wein.Das Haus ist sanierungsbedürftig, also ein echtes Handwerkerparadies! Hier kann man sich austoben, eigene Ideen verwirklichen und am Ende stolz sagen: "Das habe ich selbst gemacht!" Wer also Lust auf ein Projekt mit Charakter hat, findet hier die perfekte Spielwiese. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Unikat und freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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