Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
47877 Willich
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 19. Februar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Wohnung mit Substanz, Raumgefühl und Perspektive: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die ideale Basis für Paare und kleine Familien, die ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten - und die den Wert einer kalkulierbaren Investition erkennen.Auf ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem klar strukturierten Grundriss, der Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort sinnvoll verbindet. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen jeweils über direkten Zugang zum Balkon - ein echtes Plus für Licht, Luft und Lebensqualität. Das gepflegte 6-Parteienhaus stammt aus dem Baujahr 1963 und wurde in den 1990er-Jahren modernisiert. Die Wohnlage ist angenehm ruhig, gleichzeitig zentral im Ort gelegen.Der vorhandene kosmetische Renovierungsbedarf sowie der Sanierungsbedarf im Bereich der Elektrik bieten Gestaltungsspielraum statt Risiko: Die Kosten hierfür sind transparent, ein belastbarer Kostenvoranschlag liegt bereits vor und wurde preislich berücksichtigt. Damit eröffnet sich die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten - ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch für langfristig denkende Käufer.Die Lage im beliebten Ortsteil Schiefbahn der Stadt Willich punktet zusätzlich mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die A52 und A44 sind die Wirtschaftszentren Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Duisburg schnell erreichbar.Wenn Sie eine solide Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial suchen, die heute passt und morgen noch besser wird, sollten Sie diese Gelegenheit prüfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung beauftragt und kann in Kürze vorgelegt werden.So funktioniert es
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