Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 8
75323 Bad Wildbad
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen & Arbeiten in Alleinlage - Zweifamilienhaus im Wald mit Gewerbehalle & fast autarker VersorgungDiese außergewöhnliche Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit gewerblicher Nutzung - eine seltene Gelegenheit für alle, die Arbeiten und Leben in einzigartiger Umgebung verbinden möchten.Auf einem großzügigen Grundstück mit gesamt ca. 3.605 m² befindet sich das 1986 in massiver Bauweise errichtete und seit 2012 laufend sanierte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 221 m².Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei separate Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 100 m²) überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit offener Wohnküche (im Preis enthalten), großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse. Die Wohnung wurde altersgerecht modernisiert und verfügt über ein begehbares Duschbad.Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², zwei Bädern, zwei Balkonen sowie Einbauküche. Umfangreiche Sanierungen - unter anderem an Bädern, Dachflächenfenstern und Bodenbelägen - wurden in den letzten Jahren durchgeführt (zuletzt 12/2025).Im Untergeschoss ergänzen Kellerräume, Waschraum sowie eine Einliegerwohnung mit Küche und Bad das Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist die separat stehende Gewerbehalle mit ca. 303 m² Fläche - ideal für Autoschrauber, Handwerker, Selbstständige oder Lagerzwecke.Die Halle bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über:Photovoltaikanlage (9,98 kW) inkl. 10 kW SpeicherBeheizung über Holzheizung im UntergeschossHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführlich Exposé mit weiteren Bildern bei uns an!So funktioniert es
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