Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 3
21224 Rosengarten
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich verwirklichen! Dieses schöne Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Ortsrandlage von Klecken sucht Sie als neue Eigentümer! Das Haus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen hier 3 Zimmer und 109 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den abschließbaren Windfang betreten Sie den Hauseingang. Hier finden Sie im Erdgeschoss den schönen Wohnflur, den großzügigen Wohnbereich mit Essecke, die Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad mit Fenster vor. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Wintergarten in Süd-Ausrichtung. Vom Wintergarten haben Sie auch Zutritt zum idyllischen und großzügigen Grundstück.Über eine massive Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo Sie ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad vorfinden. Der Spitzboden ist von hier aus für weitere Nutzfläche zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen auch hier viel Platz für weitere Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss finden Sie u.a. den Hobbyraum, den Vorratsraum sowie die Kellergarage vor. Ebenfalls im Keller befindet sich die neuwertige Gasheizung aus dem Jahr 2022.Auf dem pflegeleicht angelegten und eingezäunten Eckgrundstück befinden sich des Weiteren zwei Gartenhäuschen und ein kleiner Teich.Das Haus ist in einem sanierungsbefürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und somit viel Potenzial zur Modernisierung. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureißen und mit einem größeren Einfamilienhaus oder mit 2 Doppelhaushälften neu zu bebauen. Ein Bauantrag darüber wurde bisher noch nicht eingereicht. Einzelheiten hierzu sind vom Käufer mit der Gemeinde Rosengarten abzustimmen. Das ausführliche Expose mit Adresse, weiteren Fotos und Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten dieser Immobilie.So funktioniert es
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