Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 8
66877 Ramstein-Miesenbach
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1979 auf einem Erbbaugrundstück der Reichswaldgenossenschaft erbaute Immobilie ist perfekt für Familien - auch Mehrgenerationen - geeignet. Als Renditeobjekt ist dieses Haus ebenfalls lohnenswert, da eine sehr gute Vermietbarkeit an U.S. Bürger gegeben ist.Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über: - Diele- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit einer Wohnfläche von rund 62 m²- Drei weitere Zimmer - Badezimmer- Gäste-WC- Terrasse und GartenIm Obergeschoss:- Drei Zimmer- Badezimmer- separates WC- Abstellraum- Kammer- BalkonDas Haus ist bei einem Außenmaß von 14 X 13,5 m voll unterkellert.Die Wohnfläche im Erdgeschoss ohne Terrasse beträgt ca. 148 m², im Obergeschoss rund 90 m². Zur Immobilie gehört eine Garage für einen PKW.2011 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Der bis 2031 laufende Vertrag wirft durch die Einspeisung in das Stromnetz nachweislich ca. 4.500 € p.a. ab.Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt für neue Eigentümer 2.540 € jährlich. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2076.Die Immobilie ist unbewohnt und kann daher flexibel besichtigt werden.So funktioniert es
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