Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
25917 Enge-Sande
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Laufend modernisiert, hell und freundlich gestaltet und ländlich ruhig gelegen. So präsentiert sich dieses ca. 1982 massiv erbaute Einfamilienhaus in Enge-Sande, Nordfriesland. Dank umfänglicher Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren ist das Motto bei dieser Immobilie "einziehen und wohlfühlen"! Eine neue Gasheizung wurde eingebaut, eine Solar- und Photovoltaikanlage inkl.Stromspeicher installiert, die Bäder erneuert, der wunderschöne Wintergarten angebaut, Fenster und Türen getauscht. Diese und weitere in den letzten zehn Jahren getroffenen Maßnahmen machen die hier angebotene Immobilie zu einer kleinen Rarität.Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt und wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2024 betrieben, welche sich im Gebäude neben der Garage befindet.Im Erdgeschoss sticht der Wohnbereich mit dem 2018 angebauten, optisch und funktionell sehr ansprechenden Wintergarten, welcher viel zusätzlichen Platz und vor allem Helligkeit in diesen Bereich des Hauses bringt, besonders hervor. Mit dem ebenfalls vorhandenen Kaminofen bildet dieses Zimmer das gemütliche Herzstück der Immobilie. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene die Küche mit hell gestalteter Einbauküche, dass Vollbad mit vielen ansprechenden Holzelementen, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und der Hauswirtschaftsraum mit praktischen Schränken für weiteren Stauraum.Das Dachgeschoss wurde bisher als separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang vermietet, wird bei Verkauf allerdings frei übergeben. Auch diese Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. Hier stehen den Mietern auf ca. 77 m³ eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum eigenen Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Büro und ein Abstellraum zur Verfügung. Zur Einliegerwohnung gehört außerdem eine Garage und ein Carport am Haus. Denkbar ist es die beiden Geschosse über die jeweiligen Flurbereiche zu vereinen, um Platz für eine große Familie zu schaffen.Vor der Immobilie können Sie über die gepflasterte Auffahrt zu den Garagen und den Carports gelangen. Die überdachte Terrasse im Süden des Grundstücks verbindet durch die direkte Lage am Wintergarten die Lebensbereiche Haus und Garten perfekt miteinander. Hierdurch findet sich immer ein Plätzchen, um das nordfriesische Wetter in vollen Zügen zu genießen. Steinbeete und eine als Sichtschutz dienende lebende Hecke geben dem Garten ein besonderes Flair.Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.So funktioniert es
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