Warmmiete 1.800 €
Zimmer 5
97076 Würzburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 161 qm Nutzfläche und einem 576 qm Gebäude- und Freifläche einen angenehmen Wohnkomfort in einer der familienfreundlichsten Lagen von Würzburg (Lengfeld, Bergstraße). Das Haus besticht durch einen sonnigen und großen Garten, der zum Entspannen einlädt. Wohnen & Kochen Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohn- und Esszimmer, das mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet ist. Die separate Küche lädt zum Kochen ein. Die Einbauküche und Elektrogeräte sind nicht im Mietpreis enthalten. Im Flur ist ein Einbauschrank für Garderobe und Vorräte verbaut. Badezimmer & WC Das Tageslicht Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss. Im Keller ist ebenfalls eine Dusche und WC. Terrasse & Garten Genießen Sie die sonnigen Tage auf der überdachten Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Schlafzimmer Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro/Home-Office eignen. Die Zimmer sind einschließlich Flur mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Stauraum & Dachboden Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Lagerung und Hauswirtschaft. Der komplette Kellerbereich ist gefliest. Im UG befindet sich ein großer Hobbyraum (ca. 25 qm) der über eine Holz-Haustüre auf die Terrasse führt. Im Heizraum ist zusätzlich eine Trennwand mit dahinter liegender großer Dusche, WC und Waschmaschinenplatz. Über eine festverbaute helle Kunststeintreppe gelangt man vom Keller bis in das OG. Der Dachboden (teilweise Stehhöhe) ist mit einer Zugleiter versehen und bietet ebenfalls Stauraum. Parken Zur Vermietung gehören eine geräumige Garage ( Länge 7 m x Breite 3 m) ebenso wie ein großer Stellplatz. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Würzburg-Lengfeld. Ein Park mit Spielplatz und Fußballplatz in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadtbusanbindung ist fußläufig erreichbar, sodass Sie das Würzburger Stadtzentrum bequem und schnell erreichen. Hinweis: Gartenpflege wie Rasen mähen etc. erfolgt durch den Mieter/in. Die Hecke pflegen ist in den NK einkalkuliert. Diese werden günstiger, wenn der/die Mieter/in die Pflege ebenfalls übernimmt.Ähnliche Angebote
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