Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 9
28790 Schwanewede
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusiv und abgeschirmt wohnen bis ins hohe Alter: Das Haus aus dem Jahr 1972 wurde 2026 modernisiert, Energiebedarfsausweis: B. Es bietet eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 384qm, liegt mit seinem parkähnlichen Garten in exzellenter Lage (geoport) an der Landesgrenze zu Bremen-Nord, in der Nähe des Schönebecker Schlosses, am Ende einer exklusiven Straße. 9 Zimmer, 10 weitere Räume, auf einem 2002qm Grundstück bieten viele Möglichkeiten für Individualisten. Die meisten Zimmer und Räume sind zwar nicht renoviert, dafür wurde aber Wert gelegt auf: eine neue Wärmepumpe (2025), auf 3-fach-verglaste 25 Fenster/2 Haustüren (2026), ein neues elektrisches Garagentor (2026), die Dämmung eines Ruheraums, einen neuen zeitgemäßen Stromkasten (2024) und die fachgerechte Renovierung eines Doppelbalkons (2026). Das ebenerdige Erdgeschoss ermöglicht mit 4 Zimmern und 6 weiteren Räumen ein Wohnen bis ins hohe Alter. Die 1. Etage bietet weitere 5 Zimmer, Balkone, 2 kleine Bäder, 1 Abstellraum und den Aufgang zum großen, ausgebauten Dachboden.Durch den angrenzenden klimatisierenden Wald mit seinem Duft und seinen Tieren und durch den großen abgeschirmten Garten, lebt es sich wie verreist.Details:-2002 m2 großes Grundstück (200,-€/qm)-1235,77cbm umbauter Raum-Wohnfläche: 260qm (qualifizierte, zertifizierte Wohnflächenberechnung 2025)Insgesamt: Wohn-Nutzfläche: 384,50qm:-3 Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden-Doppelgarage (36,22qm), beheizt, Wände renoviert (2024), neues elektrisches Garagentor (2026), separate Tür für Räder, -2-3 Außen-Stellplätze auf dem HofEnergieversorgung:-Bedarfsausweis : B , gültig bis März 2036-Wärmepumpe Buderus, installiert im Dezember 2025, bisherige Heizkörper wurden als ausreichend berechnet (2 wurden ausgetauscht)-1 Kamin im Wohnzimmer, geprüft 2026-1 Kohle-Kachelofen im Esszimmer, geprüft 2026-Fenster, Türen: 25 Fenster und 2 Türen 3-fach-verglast (2026)5 Veluxfenster, altElektrik:3-adrig (anderes entzieht sich meiner Kenntnis), alle Automaten und der Sicherungskasten wurden 2024 erneuert.Sanitäre Anlagen im Haus:-1 Bad mit Dusche und Badewanne mit Fenster, EG-1 Gäste-WC, EG-1 beheizter WC-Wasch-Raum am Freisitz, ideal für Gartenfeste-2 kleine Dusch-Bäder mit Fenster, 1.EtageListe der Zimmer, Räume im Erdgeschoss: -1 Zimmer mit Kamin (ca.38,73qm) -1 Zimmer (ca.16,64qm) mit Terrassentür +Kohle-Kachelofen-1 Zimmer (ca.15,51qm) mit Vorflur (ca.2,97qm) und Vollbad (ca.5,78qm), -1 Zimmer mit Wasseranschluss (ca.11,71qm) (einst Arztzimmer)-1 große Küche (ca.20,58qm)-1 Raum (ca. 10,20qm) mit mehren Wasseranschlüssen (zB Hauswirtschaft)-1 Vorratskammer (ca. 8,76qm), 2026 renoviert -1 Heizungsraum (ca.8,01qm)-Hauseingang mit Windfangtür (2,52qm), Diele (16,12qm)-1 Gäste-WC (1,41qm)-1 zur Hälfte überdachte Terrasse (ca.47 qm, 1/4 zählt zur Wohnfläche)-1 beheizter Außen-WC-/Waschraum (ca.5,90qm, zählt nicht zur Wohnfläche)-1 Außen-Ruheraum, 2026 gedämmt, (6,34qm, zählt nicht zur Wohnfläche)-1 Geräteraum (10,14qm)1. Etage: (alle Maße nach Abzug der Dachschräge)-4 symmetrisch angelegte Zimmer (ab 2m Höhe ca. 14,3qm groß), davon haben jeweils 2 Zimmer einen Doppel-Balkon. Einer der Doppel-Balkone wird gerade vom Dachdecker fachgerecht gedämmt und renoviert.- 1 weiteres Zimmer (ca. 11,31qm)- 2 kleine Dusch-Bäder (je ca.3,55qm) mit Fenster, 2025 neu installierte Mischbatterien -1 Abstellkammer (ca.1,59qm)-1 geräumiger, langer Flur (ca.10,84qm)Spitzboden ausgebaut (zählt nicht zur Wohnfläche) mit einer geräumigen Treppe mit Tür.1/3 ist als beheiztes Zimmer abgeteiltGarten: Gartenteich, Blumenrabatten, Obst-, Gemüse-und Kräutergarten. Zur Zeit ist der Rasen leider von Maulwurfhügeln verwüstet.So funktioniert es
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