Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
58453 Witten
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick In begehrter und ruhiger Lage präsentiert sich diese in 2014 fertiggestellte außergewöhnliche Wohnung am Rande des Ardeygebirges mit einem unverbauten Panoramablick über das idyllische Ardeytal. Sie ist Bestandteil eines 2-Familien Eigentümerhauses und befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet in unmittelbarer Nähe zur Natur (u.a. fußläufig zum Naherholungsgebiet Hohenstein) mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und umliegende Städte wie Herdecke, Dortmund oder Bochum schnell erreichbar. Exclusive Ausstattung • ca. 155 m2 Wohnfläche über 2 Etage (1. OG und DG) • ca. 56 m2 Wohn-Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und umlaufendem Balkon (ca. 29 m2) in Südausrichtung • hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett, Korkboden, Fliesen sowie strapazierfähiges und langlebiges Walabaholz auf dem Balkon • zwei hochwertige Bäder jeweils mit bodengleicher Dusche und einem zusätzlichen Wannenbad im DG • Fußbodenheizung • ca. 7,7 Meter Einbauküche mit Markengeräten in U-Form mit ausreichend Arbeitsfläche und 90 cm Induktionskochfeld • kleiner Kellerraum • Hauswirtschaftsraum im 1. OG für Waschmaschine und Trockner • Abstellraum im DG • zusätzliche Abstellfläche auf dem Spitzboden • Gasheizung / Brennwerttherme mit ausgezeichneten Verbrauchswerten siehe Energieausweis (liegt vor) • Beleuchtung überwiegend durch LED-Deckenstrahler Gestaltungs- und Nutzungsoption Beide Etagen sind durch ein internes Treppenhaus verbunden. Es ist somit möglich, zwei getrennte Wohneinheiten herzustellen. Eine entsprechende Trennung der Anschlüsse für Wasser und Strom ist vorbereitet. Wir befinden uns in Umzugsvorbereitungen und nutzen Zimmer als Stauräume. Daher verzichten wir aktuell auf die Platzierung von Fotos für diese Räume. Im Falle einer Besichtigung erhalten Sie einen realistischen Eindruck. Privatverkauf Der Verkauf wird privat durchgeführt. Es fallen keine Maklergebühren an.Ähnliche Angebote
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