Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 12
74072 Heilbronn
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt präsentiert sich als eine äußerst attraktive und wertstabile Kapitalanlage in bester Lage von Heilbronn, direkt am Bildungscampus Heilbronn. Die Umgebung ist geprägt von einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende, Berufstätige und Pendler, was eine nachhaltige und sichere Vermietbarkeit gewährleistet.Das Gebäude selbst überzeugt durch seine solide Bauweise und den gepflegten Gesamtzustand. Es wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und bietet eine durchdachte Aufteilung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Diese Mischung sorgt für eine stabile Nutzung und macht das Objekt besonders vielseitig und zukunftssicher.Die Mieterstruktur ist als sehr angenehm und zuverlässig zu bewerten. Es handelt sich überwiegend um ruhige und langfristige Mieter sowie eine gefragte studentische Wohngemeinschaft, die optimal zur Lage passt. Die Einheiten sind gut vermietbar, und die Nachfrage in dieser Gegend sorgt dafür, dass Mietausfälle praktisch keine Rolle spielen. Die monatlichen Mieteinnahmen fließen entsprechend regelmäßig und verlässlich.Auch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und profitiert von der guten Sichtbarkeit sowie der frequentierten Lage. Sie bietet zusätzliche Stabilität und Attraktivität für das gesamte Objekt.Insgesamt erhält man hier eine hochwertige Kapitalanlage mit nachhaltigem Wert, die durch ihre Lage, Struktur und Vermietungssituation überzeugt. Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus Sicherheit, Stabilität und langfristiger Perspektive - eine Investition, die sich definitiv lohnt und eine sehr gute Grundlage für den Vermögensaufbau darstellt.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
