Kaufpreis 2.260.000 €
Zimmer 12
82166 Gräfelfing
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Immobilien sind wie ein Maßanzug: Sie passen einfach. In einer der charmantesten Ecken des Münchner Westens wartet ein Objekt auf Sie, das so flexibel ist, dass es eigentlich Yoga-Unterricht geben könnte. Dieses Mehrfamilienhaus ist kein bloßes Mauerwerk - es ist die Antwort auf die Frage: "Wie kriegen wir alle unter ein Dach, ohne dass der Haussegen schief hängt?"Die inneren Werte: Flexibilität ist TrumpfAktuell präsentiert sich das Haus mit vier Wohneinheiten auf zwei Etagen. Die Grundrisse sind so klar strukturiert, dass man sich sofort zurechtfindet - selbst nach dem zweiten Glas Wein auf der Einweihungsparty.Das "Zusammen-aber-Autark"-Prinzip: Sie wollen die nächste Generation in der Nähe haben, aber nicht unbedingt morgens im Schlafanzug in der Gemeinschaftsküche treffen? Perfekt. Nutzen Sie das Erdgeschoss für sich (Gartenzugang inklusive!) und überlassen Sie das Obergeschoss den Junioren.Die Metamorphose: Falls Ihnen der Sinn nach monumentaler Größe steht, lassen sich die Einheiten wunderbar zu zwei herrschaftlichen Etagenwohnungen kombinieren. Raum für Entfaltung? Halleluja, hier ist er!Draußen ist das neue Drinnen: Der GartenDer Garten ist nicht einfach nur eine Grünfläche - er ist das Outdoor-Wohnzimmer, die private Hüpfburg-Zone und das Refugium für Grillmeister. Hier wird Lebensqualität geerntet. Wer braucht schon einen Stadtpark, wenn die eigene grüne Oase so groß ist, dass man fast ein Navi braucht, um den Rasenmäher in der Garage wiederzufinden?Zahlen, Daten, Fakten (und ein bisschen Luxus für den Alltag)Wir wissen, dass wahre Liebe auch praktische Gründe hat. Deshalb hier die harten Fakten, die Ihr Herz höher schlagen lassen:Fuhrpark-Paradies: Drei Garagen und drei Stellplätze. Das bedeutet: Sie können sechs Autos unterbringen oder drei Autos und eine sehr beeindruckende Sammlung an Fahrrädern, Kajaks und Oldtimern. Das Beste daran? Das Wort "Anwohnerparkausweis" können Sie aus Ihrem Wortschatz streichen.Sonnenanbeter-Zentrale: Der durchgehende Balkon zur West- und Südseite sorgt dafür, dass die Sonne quasi eine Dauerkarte bei Ihnen gebucht hat. Ideal für den morgendlichen Espresso oder den Sundowner mit Blick ins Grüne.Das Untergeschoss-Universum: Keller? Das klingt nach Spinnweben. Wir bieten Ihnen eine Logistik-Zentrale! Waschraum, Trockenraum und zwei Hobbyräume, die nur darauf warten, als Homeoffice, privates Fitnessstudio oder "Man Cave" (bzw. "Lady Cave") Karriere zu machen.Fazit vom ExpertenDieses Haus in gewachsener Nachbarschaft im Münchner Westen ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wurzeln schlagen wollen. Es bietet Sicherheit, Raum und jenes unbezahlbare Gefühl, endlich "angekommen" zu sein. Ein echtes Zuhause mit Herz, Seele und genügend Platz für alle Lebenslagen.Ähnliche Angebote
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