Kaufpreis 194.500 €
Zimmer 2
69469 Weinheim
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von WeinheimZum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von 69469 Weinheim.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.Eckdaten der Immobilie2 Zimmer, Küche, Badca. 70 m² WohnflächeWintergarten1. Obergeschossgepflegter ZustandKellerraum vorhandenruhige Wohnlagegepflegtes MehrfamilienhausMieteinnahmenDie aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 9.523,80 €.Die derzeitigen Mieter sind über den Verkauf der Wohnung informiert. Grundsätzlich besteht seitens der Mieter Bereitschaft zum Auszug, sollte ein Käufer die Wohnung selbst nutzen wollen. Der mögliche Auszugszeitpunkt müsste in einem offenen Gespräch mit den Mietern abgestimmt werden.Die Lage in Weinheim überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.So funktioniert es
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