Kaufpreis 395.000 €
22455 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im begehrten Hamburg-Niendorf bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein beeindruckendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.302 m² steht zum Verkauf. Im Zuge einer möglichen Entwicklung ist vorgesehen, vier Grundstücksflächen von jeweils ca. 575 m² pro Doppelhaushälfte anzubieten, ideal für ein komfortables Familienhaus mit eigenem Garten. Derzeit haben Sie noch die freie Wahl - es stehen noch alle vier Grundstücksteile zur Verfügung.Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut und eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Neubebauung in ruhiger, grüner Umgebung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit die Hälfte des Gesamtgrundstücks (ca. 1.151 m²) für eine Einfamilienhausbebauung zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!Zur besseren Vorstellung einer möglichen Bebauung wurde gemeinsam mit dem renommierten Hamburger Bauträger Breyer & Seck ein beispielhaftes Hauskonzept entwickelt. Die Visualisierung zeigt den Haustyp "Casa Scandinavia", ein modernes Doppelhaus im nordischen Stil mit klarer Architektur, Verblendsteinfassade und skandinavischen Holzelementen.Das Konzept sieht eine Wohnfläche von ca. 157 m² auf zwei Ebenen vor. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Dachgeschoss schaffen ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept.Die voraussichtlichen Baukosten pro Doppelhaushälfte liegen bei ca. 545.000 €. In diesem Rahmen sind bereits eine hochwertige Bauausführung sowie eine gehobene Ausstattung, unter anderem mit Parkettböden, berücksichtigt. Die genauen Baukosten werden im persönlichen Austausch mit dem Bauträger - abhängig von individuellen Ausstattungswünschen - ermittelt.Hinweis: Bei dem dargestellten Haustyp handelt es sich um einen Planungsvorschlag, der eine mögliche Bebauung des Grundstücks veranschaulicht. Architektur, Grundriss und Ausstattung können individuell angepasst werden, selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.Der Bauträger Breyer & Seck begleitet Interessenten bei Bedarf kompetent von der Planung bis zur Realisierung ihres Neubaus.Ähnliche Angebote
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