Kaufpreis 940.000 €
Zimmer 5
22455 Hamburg
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im begehrten Hamburg-Niendorf bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 2.302 m² steht zum Verkauf. Im Zuge einer möglichen Entwicklung ist vorgesehen, vier Grundstücksflächen von jeweils ca. 575 m² pro Doppelhaushälfte anzubieten, ideal für ein komfortables Familienhaus mit eigenem Garten. Derzeit haben Sie noch die freie Wahl - es stehen noch alle vier Grundstücksteile zur Verfügung.Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut und bietet attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Neubebauung in ruhiger, grüner Umgebung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit die Hälfte des Gesamtgrundstücks (ca. 1.151 m²) für eine Einfamilienhausbebauung zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!Zur Veranschaulichung einer möglichen Bebauung wurde gemeinsam mit dem renommierten Hamburger Bauträger Breyer & Seck ein Beispielkonzept entwickelt. Die Visualisierung zeigt den Haustyp "Casa Scandinavia", ein modernes Doppelhaus im nordischen Stil mit klarer Architektur, Verblendsteinfassade und skandinavischen Holzelementen.Das Konzept sieht eine Wohnfläche von ca. 157 m² auf zwei Ebenen vor. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Dachgeschoss schaffen ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept.Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 940.000 € setzt sich zusammen aus einem Anteil für den Grundstücksanteil in Höhe von 395.000 € sowie einem Anteil für die Doppelhaushälfte in Höhe von ca. 545.000 €. Die voraussichtlichen Baukosten pro Doppelhaushälfte beinhalten bereits eine hochwertige Bauausführung sowie eine gehobene Ausstattung, unter anderem mit Parkettböden. Die finalen Baukosten werden im persönlichen Austausch mit dem Bauträger - abhängig von individuellen Wünschen - ermittelt.Hinweis: Bei dem dargestellten Haustyp handelt es sich um einen Planungsvorschlag, der eine mögliche Bebauung veranschaulicht. Architektur, Grundriss und Ausstattung können individuell angepasst werden, selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.Der Bauträger Breyer & Seck begleitet Interessenten bei Bedarf kompetent von der Planung bis zur Realisierung ihres Neubaus.Ähnliche Angebote
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