Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 8

Größe 278 m²

76532 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus Baujahr 2000 mit neuer Wärmepumpe. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen besonders sonnig und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist an den Wohnbereich angebunden und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren offenen Raum, der flexibel als Büro, Spiel- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Besonders komfortabel ist der direkte, trockene Zugang von der Einzelgarage ins Haus.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Das große Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.Das ausgebaute Dachspitz stellt ein absolutes Highlight dar: ein außergewöhnlich großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf das Altes Schloss Hohenbaden und die Umgebung von Baden-Baden - ein perfekter Rückzugsort mit besonderem Flair.Das zweite Bestandshaus älteren Baujahrs erweitert das Angebot dieser Immobilie auf attraktive Weise. Dank eines eigenen Hauseingangs eignet sich dieser Bereich ideal als Bürofläche oder zur Vermietung als Wohnung und kann unabhängig vom Haupthaus werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Obergeschoß in zusätzlichen Wohnraum auszubauen und so flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

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