Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
45897 Gelsenkirchen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,45 m² überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine besonders wohnliche Atmosphäre in einem gepflegten 6-Familienhaus.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den einladenden Charakter dieser Immobilie. Neben dem offenen Wohnbereich stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und schafft damit Komfort für jeden Anspruch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein - hier heißt es einziehen und wohlfühlen.Im Jahr 2023 wurde zudem eine neue Gasheizung eingebaut, sodass Sie von moderner und effizienter Heiztechnik profitieren. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, während ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zusätzlichen praktischen Nutzen bietet. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken, und der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Grünen ein.Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 80,45 m² Komfort, Helligkeit und Wohnqualität in angenehmer Hausgemeinschaft und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Ähnliche Angebote
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