Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
30880 Laatzen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine großezügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Singles oder Paare eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit in dieser Lage ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante Investmentmöglichkeit. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:- Flur mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, BadezimmerZu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:- helle und freundliche Räumlichkeiten- gute und großzügige Raumaufteilung- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Balkon/Loggia in Südwestausrichtung- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss- Laminat- und Fliesenbodenbeläge- Gegensprechanlage- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 67 kWh/(m²*a)- Abstellraum im Dachgeschoss als Alternative zum Kellerraum- PKW-AußenstellplatzDie Wohnung ist für monatlich 388,-- EUR (kalt) vermietet und der PKW-Stellplatz für monatlich 13,-- EUR. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé. Lage:Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Laatzen-Rethen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote (z. B. der Golfplatz in Gleidingen) sind in Rethen, Laatzen und Hannover (ca. 14 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich die unweit entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinmasch an. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B6, B443 und die Autobahn A7 gewährleistet.So funktioniert es
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